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法律咨询
2008-12-12 10.19.59张鸿
您好!我是去年12月买的郎诗的房子当时12800/㎡,说是精装修的,现在也是带装修的但价格却只有7800/㎡了,象这种情况我们去年买房的业主该怎么跟开发商交涉呢?可以退房吗?谢谢!
律师回复:如果房屋的价格下降没有达到一倍,是难以认定认定情式变更而改变合同价格的。
2008-12-11 15.15.52takamura
律师您好!
    由于我工作的特殊性,得罪了一些员工。前天突然发现在一个交友网络上一条信息,内容非常低俗,虽然没有用我的真实姓名,用一段文字间隔着把我的手机号码写进去了。后续我陆续接到多个陌生电话,要求一夜情的都有,有时候半夜来电话。询问后得知他们都是在这个网站上看到信息才打的电话。我认为,这信息已经严重的侵害了我的名誉以及影响了我的正常生活,我想通过司法途径维护自己的权利,您看可行吗?我该怎么办才好?
律师回复:可以,你立即报案,将对方侵权的事实固定下来。如果不构成刑事责任,再起诉对方。
2008-12-11 14.00.26李兰
我想问一下,我在前几年出了交通事故,法院判决书上要求对方一共支付给我10万余元,具体判决如下:1保险公司赔5万元 2对方赔5万余元 3他单位负连带赔偿责任。现在对方人都找不到,保险公司只认5万,可他在保险公司投保了第三责任险50万元,为什么保险公司只认5万元,是不是剩下的5万余元,必须由他到保险公司去领吗??现在问题就是人都找不到,有没有更好的办法呢?急切需要你的帮助!!谢谢!!
律师回复:关键看保险公司有没有支付第三者责任险,如果没有可以由法院通知保险公司协助执行将三责险支付给你。
2008-12-11 13.49.12sunfuzhi
我想问一下我在给公司维修电脑的时候不小心把数据搞没了,公司要扣我1000快,我可以去告他吗
2008-12-11 13.49.05sunfuzhi
我想问一下我在给公司维修电脑的时候不小心把数据搞没了,公司要扣我1000快,我可以去告他吗
律师回复:如果不是你违反强行的规定,公司无权扣款的,你可以劳动仲裁或向劳动监察投诉。
2008-12-11 10.36.12小荀
公司现在要无故裁我,我签了三年了合同,今年三月签的,现在未满一年吗,他们说补偿我一月基本工资的劳动补偿金,我现在是基本工资2320,绩效580,伙食补贴220,电脑补贴236,每个月扣工资金492.8,个税一般在60-70吧,记不清了,现在想问我的具体一个月补偿金是多少?谢谢!
律师回复:如果公司强行解除劳动关系应当按正常补偿的双倍计算,正常补偿一个月,那么就应当补偿二个月工资。
2008-12-10 19.50.11小宋
律师您好;我在苏州销售机床,一个体户欠我机床款,由此说机床有毛病,整天叫我去维修,其实也不是大问题,机械的东西怎么会不出毛病呢,他先在要求退货,可是我亏大了,运费就4万多,合同上也写明了什么时候还款,有问题包修,有重大问题可以顺延付款,但他要求退货怎么办呢。请教律师我如何维权呢 ?
律师回复:不同意,让他起诉退货,如果不符合法定或约定的退货条件是不能退货的。
2008-12-10 08.26.43愤怒的人
律师您好!律师您好!
 
   我是一个上班族,前一家公司的财务把别人的工资打到了我卡上.总计4000多块,我现在在另一家公司上班.他们到我上班的地方威胁我,说我不把钱拿出来就去告我.请问我这样有触犯法律了吗?我该怎样保护自己呢?还有,他们在未经我同意下,私自去银行查我卡的明细.这样属于侵权吗?谢谢!!!
律师回复:如果确实是打错了,建议你还是退还给他们,不然对方起诉你不当得利,法院还是要判决你归还的。
2008-12-09 22.31.15xu
您好!我亲属在一家大型的台湾企业工作了12年了.现在因为市场环境不好,企业仅有为数不多的机台还在正常工作,所以多数职工都放假回家,或按照公司规定的一个月上6天班.现在她已经50多岁了,而且女儿在上大学,即使是去上这6天班,她仅仅能拿到200多元钱.这样您看该怎么办?
我们知道其违法,但又不想或者说不敢透露姓名,害怕报复.无比困惑中,请尽快回复,谢谢!
律师回复:只要是上班,没有解除劳动关系,就应当保障最低公资苏州为850元。
2008-12-09 19.45.26您好
律师您好:
    我和一朋友正在筹划开办一家模具加工公司,公司目前还没有注册,正在筹划组建公司实体。现在正准备先期订购一些机械设备。现在的情况是,我们需要马上给设备厂家支付设备预付款6万,由于朋友的钱已经用于了厂房等其他事项支出了,于是需要我来支付这6万元的预付款。我打算先把6万预付款打到朋友的账上,再由朋友与厂家落实和支付预付款。为了保证我自己的利益不被损害,不会出现我支付了6万元后,钱款被朋友占为己有。我是不是应该和朋友订一个字据,比如让朋友写一个收条给我??那需不需要找他人做见证人或者公证人?需要找律师为我们公正吗??麻烦您帮我解答一下,谢谢!
律师回复:你是借款还是投资啊,既然你已经考虑到了风险,最好还是请律师来把关。
2008-12-09 19.41.46大可
律师您好!
     我想咨询些问题!我岳父在某无业公司做保安!每月工资850元实际收入为1000元整(注:另150元为补贴)!他上的是下午17:30上班到第二天早上8:30下班工作时间为15个小时第二天休息!一年365天都是按照这样的时间表上下班!按照这样算下来其实每天都上班时间为7.5个小时。但是他们公司从来没有发过加班费(国家法定的11天假期也是没有加班费的)夜班费就更不用说了!
     律师,我们家现在遇到个这样的问题。我岳父在上月28日上夜班时突然感到心脏不舒服后想单位领导请假去医院看病!(注:以前无心脏病史)后来在医院挂了水后因为医院没有床位后回家休息,但是在29日上午6:00就过世了。现在我们没有其他的想法只想为他争取他该得到的权利!想问公司要他们从来没有发过的加班费不知道是否合理!和加班费如何计算!希望您能帮我们解答一下谢谢!
                  
                          
                                                               此致敬礼!
律师回复:要加班费是合乎法律规定的,你们可以主张。具体你到江苏公大律师事务所咨询。
2008-12-09 19.41.35大可
律师您好!
     我想咨询些问题!我岳父在某无业公司做保安!每月工资850元实际收入为1000元整(注:另150元为补贴)!他上的是下午17:30上班到第二天早上8:30下班工作时间为15个小时第二天休息!一年365天都是按照这样的时间表上下班!按照这样算下来其实每天都上班时间为7.5个小时。但是他们公司从来没有发过加班费(国家法定的11天假期也是没有加班费的)夜班费就更不用说了!
     律师,我们家现在遇到个这样的问题。我岳父在上月28日上夜班时突然感到心脏不舒服后想单位领导请假去医院看病!(注:以前无心脏病史)后来在医院挂了水后因为医院没有床位后回家休息,但是在29日上午6:00就过世了。现在我们没有其他的想法只想为他争取他该得到的权利!想问公司要他们从来没有发过的加班费不知道是否合理!和加班费如何计算!希望您能帮我们解答一下谢谢!
                  
                          
                                                               此致敬礼!
2008-12-09 19.37.47小亲
律师您好.
  我和我女朋友恋爱的时候,借给她5000块钱,现在分手了.我现在要向她要回借款.她想赖帐不给.当时我是用过银行直接把钱打到她的卡里的,所以没有写借条.只有一张银行的存款凭条.我该怎么来追回我的钱?维护自己的利益.谢谢!
律师回复:起诉他归还不当得利,可以胜诉的。
2008-12-09 18.29.08愤怒的房客
我租住房东的房子,付三押一,10月起租,即,付了10月11月12月的房租,且押了一个月的押金。现在因工作安排,需要在一年租期里面退房,需要承担一个月的违约金。

但是,房东不肯退还我这个月剩下20天的房租。当时的租房协议是在我爱我家中介签订的,协议上没有规定退还本月剩下20天的房租。所以房东就不答应退给我。

请问,这20天的房租,应该退给我吗?
律师回复:如果你提前一个月通知,给房东准备期,这20天的租金应当退还你。
2008-12-09 18.28.58愤怒的房客
我租住房东的房子,付三押一,10月起租,即,付了10月11月12月的房租,且押了一个月的押金。现在因工作安排,需要在一年租期里面退房,需要承担一个月的违约金。

但是,房东不肯退还我这个月剩下20天的房租。当时的租房协议是在我爱我家中介签订的,协议上没有规定退还本月剩下20天的房租。所以房东就不答应退给我。

请问,这20天的房租,应该退给我吗?
2008-12-09 15.30.54WWWWW
本人去年在园区买了一套期房,08年12月底可以收房,但实地去看后发现它与当时售楼处的模型有些不同,模型上配电房与房屋有一段距离(当时购房时说是离房屋6米远,现在不到4米远,对身体有危害),购房时只是这么说的,没留下书面证据;且屋顶模型是平顶的,现在造出来的是尖顶的,对采光有一定的影响;请问我能要求退房吗?如果打官司会赢吗?
2008-12-09 15.30.42WWWWW
本人去年在园区买了一套期房,08年12月底可以收房,但实地去看后发现它与当时售楼处的模型有些不同,模型上配电房与房屋有一段距离(当时购房时说是离房屋6米远,现在不到4米远,对身体有危害),购房时只是这么说的,没留下书面证据;且屋顶模型是平顶的,现在造出来的是尖顶的,对采光有一定的影响;请问我能要求退房吗?如果打官司会赢吗?
律师回复:除非合同上约定了具体要求,开发商不符合才能退房。如果没有约定,就很难退房了。具体可能还有一些东西,开发商违约,你要在验房后看哪些根本违约,这样才能退房。
2008-12-09 11.33.08陈群
律师您好!我离开以前的公司有一年多了,在原来的单位没有给我交社保,还有我在单位时被老板叫出去有事被人打了(怎么处理的事我不知道),头上还缝了8针.现在我的头有时会很疼,视力也没有以前好了,因为我是司机,现在影响到我的工作了.您看我现在找他还可以吗?谢谢!
律师回复:你可以向劳动监察科投诉处理社保金问题。但如果要仲裁工伤,可能时效过了。
2008-12-09 02.50.22杨晓阳
本人父亲有20万要赠给本人,本人已结婚,如果以后离婚的话,为了这个钱不属于共同财产的话,本人和父亲双方之间写了分赠给协议,我想咨询一下,如果以后离婚的话,协议有用吗
2008-12-09 02.49.46杨晓阳
本人父亲有20万要赠给本人,本人已结婚,如果以后离婚的话,为了这个钱不属于共同财产的话,本人和父亲双方之间写了分赠给协议,我想咨询一下,如果以后离婚的话,协议有用吗
律师回复:当然有用,但要看怎么写,这才是关键。